Investeringer i industrieiendom i Tsjekkia i første kvartal i år falt med 3 % fra år til år, deres totale verdi var 125,5 millioner euro (tre milliarder kroner). I Europa falt investeringsvolumet med 49 % i gjennomsnitt, og til og med med 73 % sammenlignet med rekorden første kvartal 2022. Dette er basert på European Logistics Outlook-undersøkelsen utført av næringseiendomskonsulentfirmaet Savills.
«Til en viss grad til den vedvarende investoretterspørselen etter tsjekkisk industrieiendom landets ideelle geografiske beliggenhet, begrenset bygging av nye lokaler, eiernes motvilje mot å selge eiendommene sine og en svært lav ledighet på lang sikt bidrarsa Fraser Watson, direktør for investeringsrådgivning.
Hva er det som dreper ytelsen til den britiske økonomien? Stemmer formerer seg ettersom banker og deres besettelse av boliglån
Penger
Storbritannia sliter økonomisk etter å ha forlatt EU. Eksperter sier at den industrielle revolusjonens vugge trenger et presserende behov for innovasjon. Men ifølge kritikere står en stor hindring i veien: Pantebelastede banker, skriver Wall Street Journal.
Les artikkelen
Ifølge selskapet sto en innenlandsk investor bak tre av sektorens fire avtaler i Tsjekkia, og en slovakisk investor sto bak den fjerde. Også i tidligere år investerte primært nasjonale og regionale enheter i industriell eiendom, sa Savills.
Ikke en eneste transaksjon fant sted i Ungarn
I Europa som helhet utgjorde investeringsvolumet ifølge selskapet 5,1 milliarder euro (121 milliarder kroner). Den verste situasjonen fra år til år ble registrert i Ungarn, hvor ingen transaksjoner ble gjennomført. Men Norge, Belgia og Frankrike så også et fall i investeringene på over 80 %. På den annen side skjedde økningen fra år til år i Polen, med 110 %, og Romania, påpekte selskapet.
ČEZ kjøpte land med australierne for en milliard. De skal bygge et litiumprosesseringsanlegg der.
Bedriftsnyheter
Geomet, 51 % eid av ČEZ og halvparten eid av det australske gruveselskapet European Metals Holdings, har kjøpt tomt i industrikomplekset Dukla. Han har til hensikt å bygge et litiumprosesseringsanlegg nær Cínovce på Teplicka. Ifølge serveren Seznam Zprávy har kjøpesummen for landet nådd nesten én milliard kroner.
Les artikkelen
«Hovedfaktoren bak denne nedgangen i investeringsvolumet i Europa var innstrammingen i pengepolitikken, da sentralbankene fortsatte å heve renten. Dette førte til høyere finanskostnader, noe som påvirket investorsentimentet negativt. Fremover forventer vi at markedet vil stabilisere seg og handelsvolumet vil øke i 2023, sier selskapets industri- og logistikksjef Marcus de Minckwitz.
BentalGreenOak leder blant kjøpere
De mest aktive selgerne på det europeiske markedet var Goodman, LondonMetric og Panattoni i første kvartal, ifølge Savills. De største kjøperne målt i volum var BentalGreenOak, Blackstone og AGC Equity.
Savills tilbyr rådgivningstjenester innen næringseiendom. Det opererer i mer enn 700 egne og partnerkontorer. Det sysselsetter mer enn 40 000 mennesker i mer enn 70 land i Nord- og Sør-Amerika, Europa, Asia, Stillehavet, Afrika og Midtøsten. Selskapet har vært aktivt i Tsjekkia siden 2017.
Lukáš Kovanda: Bransjen stammer igjen. Og utsiktene er ikke mye bedre
Meninger
Ifølge ferske data fra det tsjekkiske statistikkkontoret henger industrien igjen etter. Han er såret over svake ordrer i Tyskland, fortsatt høye innsatspriser og det faktum at «disse ikke er mennesker», kommenterer Trinity Banks sjeføkonom, Lukáš Kovanda, om hans prestasjoner.
Les artikkelen
Alt om inflasjon
Inflasjonsskremsel. Hva er årsakene? Hvordan forsvare seg mot det? Hvordan investere, hvor spare, hvor det er anstendige renter, hvilke obligasjoner er verdt det? Hvordan kjemper staten, regjeringen og CNB mot inflasjon? Hvem og hvorfor øker prisen og med hvor mye? Hvordan håndtere prisøkninger? Er det et godt tidspunkt å ta opp boliglån, vil rentene gå opp eller ned, og hvorfor? Bakgrunn, tips, triks, advarsler.
Høy inflasjon plager ikke bare Tsjekkia, men også andre europeiske land og USA. Se forhåndsvisningen i verden.
Inflasjonsrelaterte emner:
Les alt om inflasjon her
